暗度陈仓上地集团疑掏空金丰投资

暗度陈仓 上地集团疑掏空金丰投资

暗度陈仓 上地集团疑掏空金丰投资 更新时间：2010-5-22 0:00:32 　　暗度陈仓 上地集团疑掏空金丰投资

纠结多时的上海地产集团公司旗下两家上市公司中华企业和金丰投资的重组事宜近日再次升温。具体重组方案公司秘而不宣，但有投资者向记者爆料称，上地集团从年初就开始频繁出手，目的是掏空金丰投资，扮靓中华企业。

双双停牌 各种传言满天飞

金丰投资和中华企业日前同时发布公告称，控股股东上海集团正在研究涉及公司的重大事项，为此，两家公司股票自5月17日起停牌5个工作日，并将于5个工作日后公告相关进展情况。

一时间，各种关于“上地系”地产公司整合方案的传闻在市场上飞散，其中市场流传最多的声音是，金丰投资将剥离地产资产注入到中华企业，然后成为“壳”资源出售；上地集团随后将再注入旗下其他房地产资产到中华企业，最终实现上地集团的整体上市。

虽然两家停牌的公司都不愿意对传闻做出回应，但从年初开始的种种可疑迹象来看，确实有理由怀疑上地集团正在一步步的暗度陈仓。

市场分析人士称，传闻的可信度很高。金丰投资主营中60％来自房地产开发经营，与中华企业的主营重叠，存在严重同业竞争现象，这不符合上市公司相关规定，而上述传闻的确是解决问题的一个好办法。首先，经过整合后同业竞争不再存在；其次，上地集团也能实现既定目标整体上市；再者，金丰投资这个优质的“壳”资源也能卖出一个好价钱。

金丰投资 斥巨资买楼为哪般

金丰投资去年底发售了6亿元债券，声称是为了偿还贷款和补充流动性，但从结果看来金丰投资似乎并没有这么做。

公司2009年12月31日发布公告称，公司债券发行工作已于2009年12月30日结束。网上一般社会公众投资者的认购数量为0.6亿元，网下机构投资者认购数量为5.4亿元。公告中表示，这笔款项将用于归还银行贷款和补充流动性，但从公司2009年年报和2010年一季报来看，公司的银行贷款并没有减少反而增加了。

接下来，金丰投资的行为更让人百思不得其解，公司年初突然斥巨资买入母公司地产项目，金额正好是5.4亿元。今年1月12日，金丰投资发布公告称，公司拟以5.4亿元的价格购买上海九韵置业有限公司开发的闵行区华漕镇西郊九韵城二期项目，并在协议签订后60日内一次性付清全部款项。而这个项目的开发商正是其母公司上地集团。

这一笔关联交易看似平常但仔细分析却疑点颇多。第一，金丰投资2009年全年利润仅2亿元，公司为何要如此大手笔动用5.4亿元来购买母公司的地产；第二，从金丰投资的年报和母公司上地集团透露的信息看来，公司已经逐渐转向为房地产服务领域，而公司竟然买入了母公司一个与自身原定发展方向相悖的项目，确实让人感到不解。

中华企业 收到莫名巨额借款

再往下就更可谓无巧不成书了，就在金丰投资将款项付予上地集团时，上地集团另一子公司就在几乎同时将差不多数目的一笔巨款借给了中华企业。

中华企业3月5日发布公告称，公司3月4日向上海市住房置业担保有限公司借入委托一笔贷款，其金额为5亿元。而对于借入这笔资金的原因，中华企业只是泛泛地说了“有助于拓宽公司融资渠道，保证公司项目资金需求”。记者查阅后得知，这家上海住房置业担保有限公司正是上地集团旗下的一个子公司。而上海住房置业担保有限公司的另一个股东居然就是金丰投资，但中华企业在公告中却只字未提。

“很明显，上地集团是在抽干金丰投资，然后将资产转移到中华企业，让后者的实力更强，方便自己整体上市。”这位投资者向记者说，“你想想，5亿多元的现金对上市公司影响有多大，如果不出意外该公司的资金基本已经被抽干了。”

商报实习记者 张陵洋

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