福州房产抵押贷款的办理流程

发布时间：2021-01-07 10:11:09 阅读：次来源：加热器厂家

福州房产抵押贷款怎么办理？福州房产抵押贷款的办理流程你都清楚么？

不清楚也没关系，下面，小编带你一步一步了解福州房产抵押贷款的具体办理流程和最新福州房产抵押贷款利率。

一、办理抵押登记　　房屋产权抵押登记必须向福州市有关登记机关提交下列文件：　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；　　2.抵押登记申请书；　　3.抵押合同；　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；　　6.可以证明抵押房地产价值的资料；　　7.登记机关认为必要的其他文件。

二、提供银行需要的各种其他证件和材料 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）

3.收入证明（需要盖公章）

三、到银行指定房产评估公司进行房产价值评估 1.看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 2.银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。　　3.抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

四、向银行提交贷款申请，等待银行批核在银行开始个人房贷储蓄账号并办理款抵押登记，贷款审核通过后银行会把发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

值得注意的是，办理福州房产抵押贷款的话一定要福州的房子，如果是厦门的房子就要到厦门当地去办理了。不同地区的房产抵押贷款办理流程也不经相同的。