福州房产抵押贷款评估免费啦

现在融资难、融资贵几乎成为每个企业主的口头禅。每个选择房产抵押贷款的申请人，都要承担住房抵押贷款评估费用。少则几千，多则好几万。近期，福州地区部分地方性银行取消了福州房产抵押贷款评估费用。

评估费是房产抵押贷款的主要费用之一。银行为了降低自身风险，都会请第三方专业评估机构对贷款房屋进行评估。客户拿着房子向银行申请抵押贷款，银行在让合作的评估公司进行评估后拿到评估价格，评估价格的7成即是房产净值。

各个地方的评估费用是不同的。一般情况下，福州的评估公司都是按照房子评估价格的千分之三收取评估费用。打个比方，如果估价200万的房子，手续费就是200*3‰，手续费是6000块钱。当然了，这项费用是由房产抵押人自行承担的。评估费贵，但也不得不接受，这让很多贷款申请人感到很无奈，加剧了融资的困难。

福州部分性地方银行房产抵押贷款评估免费了，更有个别银行推出了极速评估系统。过去的一年中，福州农商通过建立数据库，动态跟踪市场价格等方式对住房抵押物进行内部估值。该极速评估系统与5月正式上线，评估服务范围几乎覆盖福州五个地区所有房产，办理福州房产抵押贷款的客户都可在福州农商银行网点免费评估自己拟抵押住房的价值。客户可以免费享受房屋评估，不用再请专业的评估公司进行评估了。

此举一时激起千层浪，一方面，它是当地银行争夺贷款市场的一种表现，本地银行比国有银行或几家大型股份制银行有了价格优势；另一方面，此举吸引来大批想贷款的客户，产品推出不到一周，就有355个客户申请评估，受到了客户的广大好评。

笔者不禁大胆猜想，在中国银行业竞争日益激烈的今天，企业的融资难、融资贵却并行存在，相信在不远的将来，房产证抵押贷款评估费用将会被取消，成为一个历史名词。

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