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各种楼市崩盘论下楼市最终还是会涨

发布时间:2021-01-08 02:04:10 阅读: 来源:加热器厂家

摘要: 不论是什么人买房最关心的第一件事就是房价了,那么在各种楼市政策影响下造成的房价暴跌楼市崩盘等等各种的言论下,很多人都对楼市的未来充满迷茫。所以,今天我们就一起来看一下未来会使楼市继续坚挺下去的十二个证据。

不论是什么人买房最关心的第一件事就是房价了,那么在各种楼市政策影响下造成的房价暴跌楼市崩盘等等各种的言论下,很多人都对楼市的未来充满迷茫。所以,今天我们就一起来看一下未来会使楼市继续坚挺下去的十二个证据。

娶媳妇没有房,丈母娘能同意吗?!

中国女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。所以,受女性的“房压”,中国男人会拼命去赚钱买房。

一个家庭七八年后会再次换房

如今社会经济高速发展,老百姓享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。根据调查研究发现,每个家庭在一套房子住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还存在投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。

中国将有更多的“满仓”要进城

中国的城市水平只有40%多一点,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,所以住房需求空间非常庞大,城市化进程一定会拉动房价上扬。

奢侈消费风起云涌,助长房价飚升

前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,哥什么都没有,就是有钱。这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富、洗脚上田的农民在夜总会烧钱比阔如出一辙。

通胀预期加大,带动房价上扬

CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似地膨胀(尽管有小幅降价,但是涨的比降的多多了)。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。

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建材价格攀升,成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,就连建筑工人的工资都翻了一倍,这些成了房价上涨的一个隐形幕后推手。成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。

开发商不可能降低房价

只会走高、不会下跌,其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也和买股一样,是买涨不买落的。

地价猛涨,催高房价

大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快。有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。

有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上,叫得响的声音,都是想买房置业的一部分百姓,整天在高喊房价太高,以至让媒体也跟着“发喊”,从而影响到了政府,所以政府就出来进行行政干预。但是,另一个群体也是不容忽视的,尽管声音叫得不响亮,但所起的作用却不小,这个群体就是已经买了房的“有房一族”。你刚买了房,你会愿意它降价吗?肯定不愿意!

中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。拿广州(楼盘)来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

房子是保值增值的投资

房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。

有人说,“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的”回光返照,“如果市场不需要救,那出台政策做什么?”,也有专家预测,楼市渐渐衰退,房企多谋转型,这一信息足以证明楼市的前景。然而,市场规律告诉我们,商品的成本决定其价格,近来地王频出,土地价格只增不减,专家称,这便是房价坚挺的证据。如此种种,然而对于购房者来说,何时买房,何时投资,还需多多观察和咨询,做出明智的决定。

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